Urbane Logistik & Light Industrial in Europa
Ein besonders starkes Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage sowie Mietsteigerungspotenziale zeigen sich im europäischen Logistiksektor vor allem in den schnell wachsenden urbanen Zentren des Kontinents. Die Nachfrage wird durch die zunehmende Urbanisierung, den wachsenden Onlinehandel und eine Verlagerung der Lieferketten, die näher an die Endverbraucher rücken, angetrieben. Gleichzeitig führen der Mangel an verfügbarem Bauland und das begrenzte Angebot an modernen Flächen zu Angebotsengpässen.
Warum urbane Logistik & Light Industrial
Hoher Wettbewerb um urbane Flächen
Fortschreitende Urbanisierung
Bedarf an schnellen Lieferungen
Nachfrage nach effizienten Flächen
Unsere Strategie für urbane Logistik & Light Industrial in Europa
Wir bauen ein breit diversifiziertes Portfolio urbaner Logistik- und Light Industrial-Immobilien auf. Im Fokus stehen Märkte und Objektarten, die ein überdurchschnittliches Mietwachstumspotenzial aufweisen.
Wir konzentrieren uns auf Märkte in Europa und dabei insbesondere auf strategische Standorte in und um dicht besiedelte Ballungsräume. Mithilfe eines speziellen Scoring-Tools für urbane Logistik- und Light Industrial-Immobilien bewerten wir die Widerstandsfähigkeit der urbanen Zentren und identifizieren attraktive Investitionsstandorte.
Unser Ziel ist es, energieeffiziente Logistik- und Light Industrial-Immobilien zu verwalten und bei Bedarf gezielt nachhaltige Verbesserungen umzusetzen. Unser Fonds in dem Bereich berichtet entsprechend den Anforderungen nach Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung (SFDR).
Praxisbeispiele
Light Industrial | Großraum Paris, Frankreich
Forward-Funding eines spekulativen Light-Industrial-Parks in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Paris - BREEAM-Zertifizierung mit der Bewertung Very Good (New Construction) angestrebt
Modernes Logistikobjekt | Malaga, Spanien
Forward-Commitment einer spekulativen Projektentwicklung, bestehend aus einer 31.350 qm großen Logistikimmobilie und einer 10.850 qm umfassenden Umschlaghalle in Malaga
Modernes Logistikobjekt | Göteborg, Schweden
Eine neu errichtete Logistikimmobilie an einem der besten Logistikstandorte Skandinaviens, nur ca. 2 km vom größten Seehafen der Region entfernt
Ihre Kontaktpersonen
Für weitere Informationen zu unserer urbanen Logistik- und Light Industrial-Strategie mit Fokus auf Europa kontaktieren Sie uns gerne.
Evert Castelein
Fund Director, European Logistics
Evert Castelein ist leitender Fund Director für die European Urban Logistics and Industrial Strategie und Head of Industrial & Logstics Europe. Vor seiner Tätigkeit bei Savills IM war er in in verschiedenen Positionen bei Abrdn tätig, zuletzt als leitender Fondsmanager des Abrdn European Logistics Income plc.
Evert Castelein hat einen Master-Abschluss in Wirtschaftsgeographie der Universität Groningen und einen Master of Science in Real Estate (MSRE).
Christian Behrend
Managing Director | Head of Client Capital, Germany, Austria and Switzerland
Christian Behrend ist Geschäftsführer der Savills Investment Management KVG GmbH. Als Head of Client Capital ist er mit seinem Team verantwortlich für die Pflege und Erweiterung der Beziehungen zu institutionellen Investoren in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Außerdem unterstützt er bei Fonds- und Mandatsauflagen.
Presse & Insights
18. Juni 25
Pressemitteilung
Savills IM erwirbt Logistikneubau in Schweden für European Urban Logistics & Industrial Fund
Logistikneubau in Göteborg für 35,2 Millionen Euro erworben. Akquisition ist die erste Investition des Fonds in Schweden.
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16. April 25
Pressemitteilung
Savills IM erwirbt Logistikneubau in Frankreich für deutsches Versorgungswerk
Vollständig vermietetes Logistikobjekt nahe dem Großraum Paris. Hoher ESG-Standard und Energieeffizienz. Konsequenter weiterer Ausbau der Logistik-Fonds und -Mandate.
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14. Januar 25
Pressemitteilung
Savills IM erzielt zweistellige Rendite für deutschen Club Deal-Spezialfonds
Zuletzt wurde planmäßig das letzte Bestandsobjekt in Finnland veräußert. Renditen liegen deutlich über den Erwartungen für die 10-jährige Haltdauer.
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16. Dezember 24
Pressemitteilung
Savills IM erwirbt Light Industrial-Immobilie im Großraum Paris für europäischen Logistikfonds
Forward-Funding eines 19.451 qm umfassenden Gewerbeparks in Frankreich. Fertigstellung für das vierte Quartal 2025 geplant.
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26. November 24
Pressemitteilung
Savills IM erwirbt Logistikneubau in Hamburg
Fertigstellung der Neuentwicklung erfolgte im September 2024. Vollständige und langfristige Vermietung der 28.600 qm.
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7. Juni 24
Research-Bericht
Logistik: Nähe ist entscheidend
Nähe ist ein entscheidender Faktor im urbanen Logistik- und Light Industrial-Sektor. In diesem Research-Bericht zeigen wir, warum der Sektor bei Investoren gefragt ist, und stellen unser Tool zur Bewertung urbaner Märkte vor.
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