Büroimmobilien

Der Büromarkt erfährt eine zunehmende Polarisierung zwischen den „Top-Immobilien“ und „allen Anderen“. Flächen mit guter Ausstattung und hoher Energieeffizienz sind in der Regel gefragt. Aufgrund der unterschiedlichen Marktdynamiken in einzelnen Regionen können Investoren von einem taktischen Ansatz profitieren.

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Unsere Erfolgsbilanz im Bereich Büroimmobilien

5,5 Mrd. €

Assets under Management

Alle Angaben per 31.12.2025

85+

Objekte

13

Länder

925.000 qm

Nettomietfläche

Büros tragen wesentlich zum CO₂-Fußabdruck eines Unternehmens bei. Immobilien, die niedrige Betriebsemissionen nachweisen können und klimaresilient sind, bleiben gefragt.

Michael Neal

Global Chief Investment Officer

Relevante Objektbeispiele

Prime-Büro | Stuttgart, Deutschland

Im 2. Quartal 2023 wurde diese umfassende Büromodernisierung mit zahlreichen ESG-Maßnahmen abgeschlossen - darunter die Verbesserung der Energieeffizienz, die Verwendung nachhaltiger Materialien sowie der Einbau wassersparender Armaturen. Das Gebäude erhielt die LEED-Zertifizierung mit der Bewertung Gold und es wurden grüne Klauseln in die Miet- und Property Management-Verträge integriert.

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Büro | Warschau, Polen

Das Gdański Business Centre ist ein aus vier Gebäuden bestehender moderner Bürokomplex im Zentrum von Warschau - es verfügt über Building-Without-Barriers- und BREEAM-Excellent-Zertifizierungen

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Büro | London, Großbritannien

Energetische Sanierung eines Bürogebäudes im Londoner Stadtzentrum, inklusive der Durchführung eines Netto-Null-Emissions-Audits zur Reduzierung der EPC-Obsoleszenz und des CRREM-Stranding-Risikos

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Unser Core-Team

Für weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

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Norbert Stangelmayer

Director Portfolio Manager

Norbert Stangelmayer ist seit Juni 2022 als Senior Portfolio Manager bei Savills Investment Management tätig und verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung in der europäischen Immobilienbranche. Er ist primär für unsere European Commercial Strategie verantwortlich und unterstützt zudem andere Mandate aktiv beim Portfolio- und Transaktionsmanagement. Norbert Stangelmayer ist Mitglied der Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS).

Simon Günkel

Associate Director Business Development

Simon Günkel ist Associate Director Business Development und Mitglied des globalen Capital Raising-Teams bei Savills IM in Frankfurt. Dort verantwortet er den Ausbau der Geschäftsbeziehungen zu institutionellen Investoren in Deutschland und Österreich. Bereits seit 2010 ist er in der Betreuung institutioneller Investoren tätig, seit 2023 verstärkt er unser Unternehmen.

Presse & Insights

11. Dezember 2025 ESG-Bericht

Nachhaltigkeitsbericht 2024 – 2025

In unserem aktuellen jährlichen Sustainability Report stellen wir unsere Fortschritte auf dem Weg zu unseren Nachhaltigkeitszielen vor, berichten über unsere jährlichen Net-Zero-Carbon-Offenlegungen und zeigen umgesetzte Maßnahmen – darunter ein „Manage to Green“-Projekt, der Einsatz von Technologie zur Optimierung von Heiz-, Kühl- und Lüftungsanlagen sowie die Weiterentwicklung von Logistikflächen mit nachhaltigen Initiativen.

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3. Dezember 2025 Outlook

Outlook 2026

Der Savills IM Outlook 2026 enthält eine Reihe kompakter Beiträge zu zentralen Investmentthemen, die Immobilieninvestoren beim Übergang ins neue Jahr besonders im Blick behalten sollten.

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