Outlook 2026
Resilienz aufbauen: Positionierung in der frühen Phase des Zyklus
Mit Blick auf 2026 habe ich den Eindruck, dass sich Investoren wieder stärker auf die Fundamentaldaten des Immobilienmarkts konzentrieren und nach soliden Chancen zu attraktiven Preisen suchen, statt sich von allgemeinen Marktturbulenzen ablenken zu lassen.
Alex Jeffrey
Chief Executive
Resilienz aufbauen: Positionierung in der frühen Phase des Zyklus
In der Keynote erläutert Michael Neal, Global CIO bei Savills IM, warum sich Investoren in der frühen Phase des neuen Zyklus auf widerstandsfähige Sektoren mit stabilen Erträgen konzentrieren sollten.
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Positionierung in früher Zyklusphase
Durch die Fokussierung auf solide Fundamentaldaten und professionelles Asset und Property Management haben Investoren die Chance, frühzeitig aktiv zu werden und nachhaltig Werte zu heben.
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Living: Solide Fundamentaldaten
Stabile Erträge ähnlich wie bei Anleihen, mit dem Potenzial für Ertragswachstum – der Living-Sektor kann weiterhin attraktive risikoadjustierte Renditen bieten.
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Logistik: Weiterhin leistungsstark
Trotz bestehender Herausforderungen im Logistiksektor bleibt die Nachfrage nach gut gelegenen, modernen Logistikflächen seitens der Mieter hoch.
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Attraktivität besicherter Finanzierungen
Besicherte Immobilienfinanzierungen stellen eine transparente, gesicherte und renditestarke Strategie dar – mit dem Potenzial für attraktive risikoadjustierte Erträge.
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Neuausrichtung im Einzelhandel
Mit starken Erträgen und einem schlankeren, disziplinierteren Markt erhält der Einzelhandel wieder mehr Aufmerksamkeit und steht wieder auf der Einkaufsliste von Investoren.
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Chancen im Bürosegment
Taktische Investmentgelegenheiten eröffnen sich dort, wo Wertanpassungen erfolgt sind und gute Lagen sowie hohe ESG-Qualität wachsende Erträge ermöglichen.
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Bewegung in Asien-Pazifik
Mit klareren geldpolitischen Rahmenbedingungen bewegt sich die Anlegerstimmung von „Abwarten“ hin zu aktivem „Bewerten und Handeln“.
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Zeit für Alpha
Japan und Australien zeigen, dass Alpha am Anfang eines Zyklus entsteht – und dass die Outperformance jene erzielen, die handeln, bevor die Erholung voranschreitet.
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Der Wert von ESG
Nachhaltiges Investieren erweist sich als kluge Strategie, um nachhaltigen Wert zu schaffen und messbare Vorteile für Mieter und Investoren zu erzielen.
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Presse & Insights
29. September 2025
Artikel
Understanding Cap Rate Sensitivity to Interest Rates in Japan
As Japan enters a new chapter of slightly higher interest rates we explore how higher risk-free rates can impact cap rates and, consequently, property values. We find that in practice this linkage has been proven somewhat unreliable.
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1. Dezember 2024
ESG-Bericht
Savills IM Nachhaltigkeitsbericht 2023-2024
In unserem aktuellen Nachhaltigkeitsbericht erfahren Sie mehr über unsere Fortschritte bei der Erreichung unserer Nachhaltigkeitsziele, unsere jährlichen Angaben zur CO2-Neutralität und Fallstudien - darunter der Einsatz von Künstlicher Intelligenz zur Optimierung des Gebäudebetriebs, unsere Initiative „Quiet Hours“ sowie die Ermittlung von Biodiversitäts-Basiswerten.
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5. März 2025
Research-Bericht
PBSA in Europa: Attraktive Investments identifizieren
Was macht eine Investition in Studierendenwohnraum (Purpose-Built-Student-Accommodation, kurz: PBSA) attraktiv? In unserem zweiten Research-Bericht zu PBSA skizzieren wir unser Bewertungsmodell, mit dem wir die Attraktivität der europäischen PBSA-Märkte analysieren.
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10. Juli 2024
Research-Bericht
Den nächsten Härtetest bestanden!
Der Lebensmitteleinzelhandel bleibt unverzichtbar, auch für Investoren.
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