Urbane Logistik & Light Industrial in Europa
Ein besonders starkes Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage sowie Mietsteigerungspotenziale zeigen sich im europäischen Logistiksektor vor allem in den schnell wachsenden urbanen Zentren des Kontinents. Die Nachfrage wird durch die zunehmende Urbanisierung, den wachsenden Onlinehandel und eine Verlagerung der Lieferketten, die näher an die Endverbraucher rücken, angetrieben. Gleichzeitig führen der Mangel an verfügbarem Bauland und das begrenzte Angebot an modernen Flächen zu Angebotsengpässen.
Warum urbane Logistik & Light Industrial
Hoher Wettbewerb um urbane Flächen
Fortschreitende Urbanisierung
Bedarf an schnellen Lieferungen
Nachfrage nach effizienten Flächen
Unsere Strategie für urbane Logistik & Light Industrial in Europa
Wir bauen ein breit diversifiziertes Portfolio urbaner Logistik- und Light Industrial-Immobilien auf. Im Fokus stehen Märkte und Objektarten, die ein überdurchschnittliches Mietwachstumspotenzial aufweisen.
Wir konzentrieren uns auf Märkte in Europa und dabei insbesondere auf strategische Standorte in und um dicht besiedelte Ballungsräume. Mithilfe eines speziellen Scoring-Tools für urbane Logistik- und Light Industrial-Immobilien bewerten wir die Widerstandsfähigkeit der urbanen Zentren und identifizieren attraktive Investitionsstandorte.
Unser Ziel ist es, energieeffiziente Logistik- und Light Industrial-Immobilien zu verwalten und bei Bedarf gezielt nachhaltige Verbesserungen umzusetzen. Unser Fonds in dem Bereich berichtet entsprechend den Anforderungen nach Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung (SFDR).
Praxisbeispiele
5. Mai 2026
Pressemitteilung
Ares erwirbt Logistikportfolio in Polen von Savills Investment Management
Ares Real Estate übernimmt fünf moderne Logistikimmobilien mit rund 284.000 Quadratmetern an zentralen polnischen Logistikstandorten
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11. Februar 2026
Pressemitteilung
Savills IM tätigt Forward Funding für Logistikneubau in den Niederlanden
Aufbau eines europäischen Logistik-Portfolios für deutschen institutionellen Investor. Investmentfokus auf Core-Objekten in etablierten Logistikmärkten Europas
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13. November 2025
Pressemitteilung
Savills IM erwirbt von Aconlog Logistikneubau in Bocholt für deutsches Versorgungswerk
Prime-Logistikobjekt mit vollständiger und langfristiger Vermietung - Hoher ESG-Standard und energieeffiziente Ausstattung
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22. August 2025
Artikel
Gastbeitrag in Immobilien & Finanzierung: Die Evolution des europäischen Logistikmarktes in unsicheren Zeiten
Christian Müller, Head of Research & Strategy Germany, beschreibt in einem Gastbeitrag in der Immobilien & Finanzierung (Ausgabe 8 / 2025), welche Faktoren den Logistiksektor so robust machen und was Investoren mit langfristigem Anlagehorizont beachten sollten.
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25. Juni 2025
Pressemitteilung
Savills IM veräußert Distributionszentrum im Großraum Paris für europäischen Logistikfonds
Savills IM weiter auf Suche nach europäischen Logistikobjekten für Fonds und Mandate. Logistik-AuM liegen bei mehr als 6,5 Milliarden Euro.
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18. Juni 2025
Pressemitteilung
Savills IM erwirbt Logistikneubau in Schweden für European Urban Logistics & Industrial Fund
Logistikneubau in Göteborg für 35,2 Millionen Euro erworben. Akquisition ist die erste Investition des Fonds in Schweden.
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4. Juni 2025
Pressemitteilung
Savills IM erwirbt Logistikobjekt in Spanien für paneuropäischen Logistikfonds
Portfolio des European Logistics Fund 3 wächst auf 19 Objekte in sieben Ländern. Logistik-Plattform von Savills IM weiter auf Wachstumskurs.
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16. April 2025
Pressemitteilung
Savills IM erwirbt Logistikneubau in Frankreich für deutsches Versorgungswerk
Vollständig vermietetes Logistikobjekt nahe dem Großraum Paris. Hoher ESG-Standard und Energieeffizienz. Konsequenter weiterer Ausbau der Logistik-Fonds und -Mandate.
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14. Januar 2025
Pressemitteilung
Savills IM erzielt zweistellige Rendite für deutschen Club Deal-Spezialfonds
Zuletzt wurde planmäßig das letzte Bestandsobjekt in Finnland veräußert. Renditen liegen deutlich über den Erwartungen für die 10-jährige Haltdauer.
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Ihre Kontaktpersonen
Für weitere Informationen zu unserer urbanen Logistik- und Light Industrial-Strategie mit Fokus auf Europa kontaktieren Sie uns gerne.
Evert Castelein
Fund Director, European Logistics
Evert Castelein ist leitender Fund Director für die European Urban Logistics and Industrial Strategie und Head of Industrial & Logstics Europe. Vor seiner Tätigkeit bei Savills IM war er in in verschiedenen Positionen bei Abrdn tätig, zuletzt als leitender Fondsmanager des Abrdn European Logistics Income plc.
Evert Castelein hat einen Master-Abschluss in Wirtschaftsgeographie der Universität Groningen und einen Master of Science in Real Estate (MSRE).
Christian Behrend
Managing Director | Head of Client Capital, Germany, Austria and Switzerland
Christian Behrend ist Geschäftsführer der Savills Investment Management KVG GmbH. Als Head of Client Capital ist er mit seinem Team verantwortlich für die Pflege und Erweiterung der Beziehungen zu institutionellen Investoren in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Außerdem unterstützt er bei Fonds- und Mandatsauflagen.
Presse & Insights
18. Juni 2025
Pressemitteilung
Savills IM erwirbt Logistikneubau in Schweden für European Urban Logistics & Industrial Fund
Logistikneubau in Göteborg für 35,2 Millionen Euro erworben. Akquisition ist die erste Investition des Fonds in Schweden.
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16. April 2025
Pressemitteilung
Savills IM erwirbt Logistikneubau in Frankreich für deutsches Versorgungswerk
Vollständig vermietetes Logistikobjekt nahe dem Großraum Paris. Hoher ESG-Standard und Energieeffizienz. Konsequenter weiterer Ausbau der Logistik-Fonds und -Mandate.
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14. Januar 2025
Pressemitteilung
Savills IM erzielt zweistellige Rendite für deutschen Club Deal-Spezialfonds
Zuletzt wurde planmäßig das letzte Bestandsobjekt in Finnland veräußert. Renditen liegen deutlich über den Erwartungen für die 10-jährige Haltdauer.
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16. Dezember 2024
Pressemitteilung
Savills IM erwirbt Light Industrial-Immobilie im Großraum Paris für europäischen Logistikfonds
Forward-Funding eines 19.451 qm umfassenden Gewerbeparks in Frankreich. Fertigstellung für das vierte Quartal 2025 geplant.
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26. November 2024
Savills IM erwirbt Logistikneubau in Hamburg
Fertigstellung der Neuentwicklung erfolgte im September 2024. Vollständige und langfristige Vermietung der 28.600 qm.
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7. Juni 2024
Research-Bericht
Logistik: Nähe ist entscheidend
Nähe ist ein entscheidender Faktor im urbanen Logistik- und Light Industrial-Sektor. In diesem Research-Bericht zeigen wir, warum der Sektor bei Investoren gefragt ist, und stellen unser Tool zur Bewertung urbaner Märkte vor.
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