Der international tätige Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management (Savills IM) hat im Auftrag des European Retail Fund (ERF) ein SB-Warenhaus in Berlin-Spandau veräußert. Käufer des Objekts ist Gutenberg Capital, die Investment Gesellschaft der LEOFF Gruppe. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das Einzelhandelsobjekt in Berlin-Spandau (früheres Britannia Center) wurde 1991 errichtet und nach vollständiger Modernisierung und Erweiterung im Jahr 2013 für den ERF erworben. Es umfasst mehr als 9.000 qm Mietfläche sowie 480 Parkplätze. Die Flächen sind vollständig und langfristig an einen SB-Warenhausbetreiber und an eine Apotheke vermietet. Das Objekt verfügt über eine BREEAM-in-use-Zeritfizierung „good“.
Die LEOFF Gruppe tätigte hiermit ihre sechste Transaktion innerhalb von einem Jahr. Das Volumen der Assets under Management wuchs um EUR 200 Mio. auf über EUR 500 Mio. Durch die Abwicklung der Transaktion innerhalb von nur vier Wochen hat LEOFF sich erneut als verlässlicher und schneller Eigenkapital-Investor erwiesen. Für das Jahr 2023 strebt das LEOFF Team um den geschäftsführenden Gesellschafter Stephan Wollersheim an, weitere EUR 150 Mio. in Lebensmittelmärkte zu investieren.
Der Savills IM European Retail Fund (ERF) ist ein etablierter Offener Luxemburger Spezialfonds (FCP), der speziell auf die Bedürfnisse deutschsprachiger institutioneller Investoren ausgerichtet ist. Er hält nach der Veräußerung 18 Core / Core plus Einzelhandelsobjekte in neun westeuropäischen Ländern mit einem Volumen von rund 520 Millionen Euro.
Beraten wurde Savills IM bei der Transaktion kaufmännisch und technisch von CBRE, rechtlich von CMS und steuerlich von PwC. LEOFF wurde rechtlich und steuerlich von Dentons und technisch von RE-Konzept unterstützt.