Der international tätige Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management (Savills IM) hat zwei neu errichtete Wohnimmobilien in Valencia für seine europäische Living-Plattform erworben. Der Kaufpreis bei dieser Off-Market-Transaktion lag bei rund 66 Millionen Euro. Verkäufer ist Neinor Homes, ein führender spanischer Entwickler von Wohnobjekten.
Die Transaktion markiert den zweiten Ankauf für die Living-Plattform, nachdem im April bereits sechs neu errichtete, hochwertige und vollständig vermietete Wohnobjekte in Schweden für rund 100 Millionen Euro erworben wurden. Dies ist Teil der Wachstumsstrategie von Savills IM, die verstärktes Engagement im europäischen Living-Sektor vorsieht. Es sind auch Akquisitionen deutscher Living-Objekte geplant.
Die beiden Objekte in Valencia umfassen insgesamt 209 Wohneinheiten auf 20 Etagen. Das erste Objekt hat eine Gesamtmietfläche von 11.987 qm mit insgesamt 100 Wohnungen. Das zweite Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von 14.574 qm, verteilt auf insgesamt 109 Wohnungen. Beide Objekte verfügen zudem über jeweils 673 qm Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss.
Die im November 2022 fertiggestellten Immobilien gehören zu dem insgesamt vier Objekte umfassenden Ensemble „SkyHomes“, eine besonders nachhaltige und moderne Wohnanlage im Stadtviertel Malilla in Valencia. Die Gebäude bieten ein umfassendes Serviceangebot, darunter ein Schwimmbad, Coworking-Flächen und Spielplätze. Sie befinden sich direkt neben dem Krankenhaus „La Fe“, dem größten und renommiertesten Krankenhaus in der Region Valencia. In unmittelbarer Nähe sind zudem ein großes Einkaufs- und Unterhaltungszentrum, eine Universität, ein soziokulturelles Zentrum und zwei private Gesundheitszentren.
Die Objekte wurden unter Berücksichtigung hoher nachhaltiger Gebäudestandards entwickelt und mit dem höchstmöglichen Energieausweis (EPC „A“) ausgezeichnet – eine starke Leistung, wenn man bedenkt, dass Spanien eines der restriktivsten EPC-Bewertungssysteme für Mehrfamilienhäuser in Europa hat. Zu den nachhaltigen Merkmalen des Gebäudes gehören aerothermische Wärmepumpen in jeder Wohnung sowie Ladestationen für Elektrofahrzeuge, die zusammen mit Fahrradständern in der Tiefgarage installiert werden.
Die Akquisition passt perfekt in die strategische Ausrichtung der Living-Plattform, die in hochwertige, nachhaltige Objekte in wohlhabenden, europäischen Städten mit positiven wirtschaftlichen und demografischen Trends investiert, um stabile Erträge und Kapitalwachstum zu erzielen. Dabei gehört auch Deutschland zu den Kern-Investmentmärkten.