Dale Lattanzio, Managing Partner bei DRC Savills Investment Management, erläutert im Gespräch mit Virna Asara von IPE Real Assets, warum Immobilien-Debt für Investoren weiterhin attraktiv bleibt – dank der Resilienz, risikoadjustierter Renditen und strategischer Bedeutung in Zeiten anhaltender Marktunsicherheit und beginnender Erholung.
Während sich der europäische Immobilienmarkt langsam erholt, war die Erwartung vieler, dass Investoren statt in Debt- wieder mehr in Equity-Investments investieren würden. Tatsächlich ist das Gegenteil der Fall: Institutionelle Investoren bevorzugen weiterhin Immobilien-Debt – wegen der defensiven Eigenschaften, den stabilen Erträgen und attraktiven risikoadjustierten Renditen. Branchenexperten betonen, dass sich Immobilien-Debt zu einer eigenständigen und strategischen Anlageklasse entwickelt hat.
Trotz sinkender Zinsen und Anzeichen einer Marktstabilisierung bleibt die Unsicherheit hoch. Investoren legen daher besonderen Fokus auf Kapitalerhalt und verlässliche Erträge. Das Marktgeschehen wird weiterhin von Refinanzierungen geprägt und weniger von der Vergabe neuer Finanzierrungen, da die Immobilienwerte angepasst wurden und Finanzierungslücken entstehen. Das anhaltende Interesse an Immobilien-Debt zeigt einen grundlegenden Wandel bei Anlagestrategien: Debt ist nicht mehr nur ein „sicherer Hafen“, sondern ein zentraler Bestandteil insitutioneller Portfolios.
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