Unser „UK Affordable Housing Guide – 2026” ist eine Aktualisierung unseres erstmals im Dezember 2022 veröffentlichten Leitfadens. Die neue Ausgabe enthält aktualisierte Inhalte sowie eine Einordnung der zahlreichen Veränderungen in der britischen Wohnungspolitik der vergangenen Jahre.
- Seit den britischen Parlamentswahlen 2024 hat die Labour-Regierung eines der umfassendsten Reformpakete in der Wohnungsbaupolitik und der zugehörigen Gesetzgebung angekündigt. Wir beleuchten insbesondere jene Maßnahmen, die voraussichtlich den größten Einfluss auf den Affordable-Housing-Sektor haben werden.
- Es gibt nur wenige Investments, die eine vergleichbar hohe gesellschaftliche Wirkung entfalten wie bezahlbarer Wohnraum. Gleichzeitig profitiert der Sektor von strukturellen Faktoren wie einem ausgeprägten Angebots-/Nachfrage-Ungleichgewicht, stabilen und langfristigen Erträgen sowie einer starken Investorennachfrage. Diese Themen vertiefen wir auch in unseren Publikationen „Warum jetzt in europäische Wohnimmobilien investieren?” und „Outlook 2026 – European Living”.
- Der britische Affordable-Housing-Sektor weist spezifische strukturelle Besonderheiten auf: Bezahlbarkeit ist zu einem zentralen gesellschaftlichen Thema geworden. Rund 1,3 Millionen Haushalte stehen auf Wartelisten – gleichzeitig schränkt die angespannte Haushaltslage die Möglichkeiten der Regierung ein, mehr bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.
- Der Sektor ist daher in hohem Maße auf privates Kapital angewiesen, um neuen bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und Bestandsimmobilien gemäß der strengeren Energieeffizienz- und Brandschutznormen zu transformieren.
- Wir zeigen in diesem Guide außerdem, inwiefern Merkmale des Sektors wie Miet- und Nutzungsstrukturen, Fördermechanismen, Zuschüsse und regulatorische Rahmenbedingungen häufig investorenfreundlich wirken und welche verschiedenen Investitionsansätze sich im Affordable-Housing-Segment anbieten.