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Natural Capital

Research-Bericht

PBSA in Europa: Investmentargumente

Veröffentlicht 22. Januar 25

Autor:

Hamish Smith

Hamish Smith

Head of Research & Strategy, UK

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Im ersten Research-Bericht zum Thema „Purpose-Built Student Housing (PBSA)” untersuchen wir, warum Europas noch junger, aber schnell wachsender PBSA-Sektor zunehmend in den Fokus von Investoren rückt.

  • In Europa gibt es mehr als 14 Millionen Studierende, doch nur für jeden fünften national oder international Studierenden gibt es ein Bett in einer Studierendenunterkunft.
  • Der europäische Hochschulsektor verfügt über 70 Universitäten, die zu den 250 besten der Welt zählen – diese profitieren von politischen Fördermaßnahmen zur Erhöhung der Bildungsabschlüsse sowie von einer wachsenden Anzahl nationaler und internationaler Studierender.
  • Die allgemeine Knappheit auf dem Wohnungsmarkt und die steigende Nachfrage nach Mietwohnungen tragen ebenfalls zum Wachstum der Nachfrage nach PBSA bei. Angesichts des Mangels an modernen, hochwertigen PBSA-Betten und der Dynamik zwischen Angebot und Nachfrage ist entsprechendes Mietwachstum zu verzeichnen.
  • Der Sektor zieht zunehmend Investoreninteresse auf sich. In der INREV-Umfrage zu den Investitionsabsichten für 2025 gaben 67 % der Investoren an, dass sie Investitionen in europäische PBSA bevorzugen. Dieser Wert liegt deutlich über dem Fünfjahresdurchschnitt von 35 % und über den 45 % aus der INREV-Umfrage im Jahr 2024.
  • Mit seinen soliden Fundamentaldaten in Bezug auf Angebot und Nachfrage und seinen antizyklischen Eigenschaften stellt der europäische PBSA-Sektor eine starke Anlageklasse dar und bietet Investoren attraktive, skalierbare Chancen.

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