In vielen asiatischen Kulturen gilt das Pferd als bodenständiges Symbol für Fleiß, Ausdauer und Disziplin. Mit dem Eintritt in das Jahr des Pferdes bieten diese Eigenschaften eine hilfreiche Perspektive, um die Entwicklungen im asiatisch-pazifischen Immobilienmarkt (APAC) einzuordnen.
- Von der Vorbereitung zur Umsetzung: Nach mehreren Jahren schrittweiser Neubewertung und Anpassung werden die Marktbedingungen im asiatisch-pazifischen Raum klarer. In einzelnen Märkten haben sich die Bewertungen neu justiert. Das Kapital kehrt zurück – zwar selektiv, aber mit wachsendem Vertrauen. Investoren fragen sich nicht mehr, ob sie investieren sollen (Vorbereitung), sondern wie sie ihr Kapital am besten allokieren (Umsetzung).
- Das richtige Pferd: Die Immobilienmärkte im Raum Asien-Pazifik durchlaufen keinen einheitlichen, synchronen Zyklus. Märkte, Sektoren und Strategien entwickeln sich mit unterschiedlicher Dynamik, geprägt durch lokale regulatorische Rahmenbedingungen, Mieterdynamik, Kapitalmarktgegebenheiten und Angebotsfaktoren.
- Das Arbeitspferd: Die APAC-Region fungiert seit Langem als das verlässliche „Arbeitspferd“ in globalen Immobilienportfolios. Renditen werden vor allem durch Beständigkeit erzielt. Während ein Teil des Kapitals in Märkte mit ausgeprägten zyklischen Erholungspotenzialen fließen dürfte, richtet sich der Investorenfokus zunehmend auf die Qualität und Verlässlichkeit der Erträge.
- Nicht jedes schnelle Pferd kommt ins Ziel: Die verbesserte Dynamik in Teilen der APAC-Region sollte nicht als regionaler Wendepunkt interpretiert werden. Die Erholung verläuft mit unterschiedlicher Geschwindigkeit. Frühe positive Signale können sich als trügerisch erweisen.
- Distanz testet die Stärke eines Pferdes: Wir sind überzeugt, dass Investoren, die das bevorstehende Jahr mit klarer strategischer Ausrichtung und konsequenter Umsetzung angehen, gut positioniert sind, um die sich verbessernden Rahmenbedingungen in robuste Performance zu verwandeln.