Europäischer Lebensmitteleinzelhandel
Der Lebensmitteleinzelhandel bietet institutionellen Investoren überzeugende Fundamentaldaten: eine stabile Nachfrage nach Produkten des täglichen Bedarfs, inflationsgebundene Mietverträge und eine erwiesene Resilienz in Zeiten von Marktschwankungen. Der Sektor profitiert von vergleichsweise langen Mietlaufzeiten. Physische Geschäfte spielen weiterhin eine zentrale Rolle in Multi-Channel-Strategien spielen, da Händler den Onlinehandel zunehmend integrieren.
Warum europäischer Lebensmitteleinzelhandel
Bedarf an Lebensmitteln ist konjunktur-unabhängig
Mietverträge mit Inflations- anpassung
Anhaltende Bedeutung physischer Geschäfte
Steigender Fokus auf Energieeffizienz
Unsere Strategie für den europäischen Lebensmitteleinzelhandel
Wir streben den Erwerb stabiler, ertragsgenerierender Supermarkt- und Discounter-Immobilien an, die an etablierte Lebensmittelhändler vermietet sind. Unser Fokus auf die Diversifikation über verschiedene Betreiber und Formate hinweg stärkt die Resilienz des Portfolios, während zugleich vom Wachstum des Sektors profitiert wird.
Die Strategie konzentriert sich auf liquide Immobilienmärkte in West- und Mitteleuropa, mit besonderem Fokus auf Länder mit stabilen regulatorischen Rahmenbedingungen und soliden demografischen Fundamentaldaten.
Durch gezielte Investitionen, insbesondere in Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz, verbessern wir die Performance unserer Immobilien und unterstützen gleichzeitig unsere Mieter bei der Kostenoptimierung und der Erreichung ihrer Ziele zur Reduzierung der CO₂-Emissionen.
Relevante Objektbeispiele
Lebensmitteleinzelhandel | Dänemark
Das Portfolio umfasst 48 Supermärkte in Dänemark - Großteil der Objekte an REMA 1000 als Einzelmieter vermietet - Mieterbonität von AAA1
Lebensmitteleinzelhandel | Portugal
Acht Supermärkte in Portugal mit Continente als Einzelmieter - Continente ist der führende Lebensmittelhändler des Landes mit einem 5A1-Bonitäts-Rating - die Objekte bieten stabile und risikoarme Mieterträge
Lebensmitteleinzelhandel | Amsterdam, Niederlande
Dominantes innerstädtisches Nahversorgungszentrum im Amsterdamer Stadtteil Bos en Lommer mit etablierten Lebensmittelankermietern, umgeben von urbaner Wohnbebauung, Einzelhandel, Büros, Hotels sowie einem Parkhaus
Ihre Kontaktpersonen
Für weitere Informationen zu unserer Strategie für den europäischen Lebensmittelhandel kontaktieren Sie uns gerne.
Kathrin Michalzik
Head of Fund Management Germany
Kathrin Michalzik hat mehr als 20 Jahre Berufserfahrung und ist Head of Fund Management Germany. Sie verfügt über umfassende Expertise auf den europäischen Immobilienmärkten in allen Sektoren und hat Transaktionen in Höhe von mehreren Milliarden Euro verantwortet. Seit 2021 ist sie bei Savills IM an Bord – zunächst als Portfolio Manager, bevor sie 2025 ihre aktuelle Position übernahm.
Sie hat einen Bachelorabschluss in Betriebswirtschaftslehre mit Schwerpunkt Immobilien und Immobilienmanagement von der Hochschule Anhalt.
Simon Günkel
Associate Director Business Development
Simon Günkel ist Associate Director Business Development und Mitglied des globalen Capital Raising-Teams bei Savills IM in Frankfurt. Dort verantwortet er den Ausbau der Geschäftsbeziehungen zu institutionellen Investoren in Deutschland und Österreich. Bereits seit 2010 ist er in der Betreuung institutioneller Investoren tätig, seit 2023 verstärkt er unser Unternehmen.
Presse & Insights
18. Dezember 2025
Pressemitteilung
Savills IM erwirbt zwei Supermärkte in Portugal für deutschen Spezialfonds
European Food Retail Fund wächst auf Volumen von 471,3 Millionen Euro. Zwei langfristig vermietete Supermarktimmobilien mit rund 5.600 qm Mietfläche
Mehr erfahren
4. Dezember 2025
Artikel
Food Retail: Stabile Anlageklasse auch in unruhigen Zeiten
Pandemie, Inflation, Zinswende – der europäische Lebensmitteleinzelhandel hat all das erstaunlich souverän gemeistert. Was die Assetklasse so widerstandsfähig macht und warum sie als strategischer Baustein für zukunftsorientierte Immobilienportfolios gilt
Mehr erfahren
9. Oktober 2025
Artikel
Investmentchancen im iberischen Lebensmitteleinzelhandel
Die Iberische Halbinsel rückt verstärkt in den Fokus institutioneller Investoren - auch der Lebensmitteleinzelhandel profitiert von den positiven makroökonomischen Rahmenbedingungen
Mehr erfahren
10. Juli 2024
Research-Bericht
Den nächsten Härtetest bestanden!
Der Lebensmitteleinzelhandel bleibt unverzichtbar, auch für Investoren.
Mehr erfahrenKontakt
Bitte geben Sie Ihre Daten und Interessensgebiete ein.
Wir werden uns ins Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen.