Europäischer Lebensmittel- einzelhandel

Der Lebensmitteleinzelhandel bietet institutionellen Investoren überzeugende Fundamentaldaten: eine stabile Nachfrage nach Produkten des täglichen Bedarfs, inflationsgebundene Mietverträge und eine erwiesene Resilienz in Zeiten von Marktschwankungen. Der Sektor profitiert von vergleichsweise langen Mietlaufzeiten. Physische Geschäfte spielen weiterhin eine zentrale Rolle in Multi-Channel-Strategien spielen, da Händler den Onlinehandel zunehmend integrieren.

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Warum europäischer Lebensmitteleinzelhandel

Bedarf an Lebensmitteln ist konjunktur-unabhängig

Mietverträge mit Inflations- anpassung

Anhaltende Bedeutung physischer Geschäfte

Steigender Fokus auf Energieeffizienz

Unsere Strategie für den europäischen Lebensmitteleinzelhandel

Wir streben den Erwerb stabiler, ertragsgenerierender Supermarkt- und Discount-Immobilien an, die an etablierte Lebensmittelhändler vermietet sind. Unser Fokus auf die Diversifikation über verschiedene Betreiber und Formate hinweg stärkt die Resilienz des Portfolios, während zugleich vom Wachstum des Sektors profitiert wird.

Die Strategie konzentriert sich auf liquide Immobilienmärkte in West- und Mitteleuropa, mit besonderem Fokus auf Länder mit stabilen regulatorischen Rahmenbedingungen und soliden demografischen Fundamentaldaten.

Durch gezielte Investitionen, insbesondere in Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz, verbessern wir die Performance unserer Immobilien und unterstützen gleichzeitig unsere Mieter bei der Kostenoptimierung und der Erreichung ihrer Ziele zur Reduzierung der CO₂-Emissionen.

Relevante Objektbeispiele

Lebensmitteleinzelhandel | Dänemark

Das Portfolio umfasst 48 Supermärkte in Dänemark - Großteil der Objekte an REMA 1000 als Einzelmieter vermietet - Mieterbonität von AAA1

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Lebensmitteleinzelhandel | Portugal

Acht Supermärkte in Portugal mit Continente als Einzelmieter - Continente ist der führende Lebensmittelhändler des Landes mit einem 5A1-Bonitäts-Rating - die Objekte bieten stabile und risikoarme Mieterträge

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Lebensmitteleinzelhandel | Amsterdam, Niederlande

Dominantes innerstädtisches Nahversorgungszentrum im Amsterdamer Stadtteil Bos en Lommer mit etablierten Lebensmittelankermietern, umgeben von urbaner Wohnbebauung, Einzelhandel, Büros, Hotels sowie einem Parkhaus

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Ihre Kontaktpersonen

Für weitere Informationen zu unserer Strategie für den europäischen Lebensmittelhandel kontaktieren Sie uns gerne.

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Kathrin Michalzik

Head of Fund Management Germany

Kathrin Michalzik hat mehr als 20 Jahre Berufserfahrung und ist Head of Fund Management Germany. Sie verfügt über umfassende Expertise auf den europäischen Immobilienmärkten in allen Sektoren und hat Transaktionen in Höhe von mehreren Milliarden Euro verantwortet. Seit 2021 ist sie bei Savills IM an Bord – zunächst als Portfolio Manager, bevor sie 2025 ihre aktuelle Position übernahm. Sie hat einen Bachelorabschluss in Betriebswirtschaftslehre mit Schwerpunkt Immobilien und Immobilienmanagement von der Hochschule Anhalt.

Simon Günkel

Associate Director Business Development

Simon Günkel ist Associate Director Business Development und Mitglied des globalen Capital Raising-Teams bei Savills IM in Frankfurt. Dort verantwortet er den Ausbau der Geschäftsbeziehungen zu institutionellen Investoren in Deutschland und Österreich. Bereits seit 2010 ist er in der Betreuung institutioneller Investoren tätig, seit 2023 verstärkt er unser Unternehmen.