Living-Portfolio |
Tokio & Yokohama, Japan
Erfolgreicher Off-Market-Ankauf von 127 Wohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern in zentralen Wohngebieten von Tokio und Yokohama auf Basis eines Forward Commitments
Wesentliche Eckdaten
Wohnen
Core
Bestandsportfolio
Tokio & Yokohama
2
Mehrfamilienhäuser
127
Wohneinheiten
9.000+ qm
Mietfläche
2 Jahre
WAULT
(automatische Mietvertragsverlängerung)
Über das Portfolio
- Im Jahr 2023 haben wir die Kaufverträge für zwei Mehrfamilienhäuser in zentralen Wohngebieten von Tokio und Yokohama auf Forward-Commitment-Basis unterzeichnet – beide Städte weisen eine starke Nachfrage nach Wohnimmobilien für Familien auf
- Die von einem großen Bauträger errichteten Objekte verfügen über hochwertige Nachhaltigkeitsmerkmale wie wassersparende Toiletten, LED-Beleuchtung, energieeffiziente HLK-Systeme (Heizung, Lüftung, Klimatechnik) und intelligente Zähler
- Die Objekte wurden Off-Market von einem bestehenden Kontakt zu einem reduzierten Preis und ohne Maklerprovision erworben, was einem der Akquisitionsansätze unserer Mehrfamilienhausstrategie für Japan entspricht
- Die Asset-Management-Maßnahmen konzentrieren sich auf eine rasche Vermietung der Objekte und die Optimierung der erzielbaren Mieten bei gleichzeitiger Erhaltung und Verbesserung des Nachhaltigkeitsprofils
Relevante Objektbeispiele
Living-Portfolio | Tokio, Japan
Umsetzung einer Asset-Management-Strategie für einen als Forward-Commitment erworbenen Neubau - Fokus bereits vor Objektfertigstellung auf Vermietung und Mietsteigerungen
Living | Amsterdam, Niederlande
Das Objekt umfasst 61 Wohneinheiten, davon 30 im mittleren Mietpreissegment - die Immobilie wurde in modularer Holzrahmenbauweise errichtet und zeichnet sich durch einen nachhaltigen Ansatz aus
Living | Valencia, Spanien
Skyhomes Valencia ist ein hochwertiges Landmark-Wohnensemble in der drittgrößten Stadt Spaniens, die stabile demografische Rahmenbedingungen aufweist - den Bewohnern stehen ein Swimmingpool, ein Coworking-Bereich sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung