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Natural Capital

Living-Portfolio |
Tokio, Japan

Umsetzung einer Asset-Management-Strategie für einen als Forward-Commitment erworbenen Neubau - Fokus bereits vor Objektfertigstellung auf Vermietung und Mietsteigerungen

Wesentliche Eckdaten

Wohnen

Core Plus

Bestandsportfolio

Im Stadtzentrum von Tokio

3

Mehrfamilienhäuser

200+

Wohneinheiten

7.500 qm

Mietfläche

2022

Jahr der Fertigstellung

Über das Portfolio

  • Im Jahr 2022 haben wir drei Mehrfamilienhäuser auf Forward-Commitment-Basis erworben – diese umfassen mehr als 200 Wohnungen sowie Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss eines jeden Gebäudes
  • Der Schwerpunkt unserer Asset-Management-Aktivitäten lag auf der Sicherung von Vorvermietungen bis zur Objektfertigstellung, einer raschen Stabilisierung und der Erzielung von Mieten oberhalb des bei Erwerb angenommenen Mietniveaus
  • Unser Team arbeitete eng mit dem Bauträger zusammen, um diese Ziele zu erreichen und verzeichnete am ersten Tag des Betriebs der Objekte eine Auslastung von 16 % über alle Flächen
  • Innerhalb von sechs Monaten nach dem Erwerb wurde eine Auslastung von 70 % erreicht

Relevante Objektbeispiele

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