Lebensmitteleinzelhandel |
Portugal
Acht Supermärkte in Portugal mit Continente als Einzelmieter - Continente ist der führende Lebensmittelhändler des Landes mit einem 5A1-Bonitäts-Rating - die Objekte bieten stabile und risikoarme Mieterträge
Wesentliche Eckdaten
Lebensmitteleinzel- handel
Core
Bestandportfolios
EPC-B-Zertifizierung
8
Supermärkte in Portugal
5A1
Mieter-Bonitätsrating
(D&B)
20 Jahre
Mietvertragslaufzeit pro Objekt
Top-Lagen
in touristischen Zentren
Über die Continente-Portfolios
- Die Portfolios umfassen acht Supermärkte in Portugal mit Continente als Einzelmieter, dem führenden Lebensmittelhändler des Landes mit einem 5A1-Bonitäts-Rating (geringes Risiko)
- Jede Immobilie ist durch einen 20-jährigen Triple-Net-Mietvertrag gesichert und liefert einen langfristigen Mietertrag
- Wichtige Asset-Management-Maßnahmen beinhalten die Pflege der Mieterbeziehung und die Steigerung der ESG-Performance im gesamten Portfolio
- Verhandlungen zu Mietvertragsverlängerungen werden proaktiv angegangen und vor potenziellen Veräußerungen geführt, um die durchschnittliche Restlaufzeit (WAULT) zu steigern und den langfristigen Wert zu sichern
- Alle Objekte sind mit Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern ausgestattet, die zur Nutzung erneuerbarer Energien beitragen und die Umweltbilanz verbessern – zudem verfügen alle Objekte über ein EPC-B-Zertifizierung, was eine solide Basis für den nachhaltigen Betrieb darstellt
- Diese Maßnahmen stehen im Einklang mit den Nachhaltigkeitszielen des Betreibers und stärken zugleich die Ertragsstabilität und operative Resilienz – insgesamt ein attraktives Gesamtpaket für langfristig orientierte, ESG-bewusste Investoren
* Hinweis: Das Bild dient nur zur Veranschaulichung und zeigt nicht die konkrete Immobilie aus diesem Objektbeispiel.
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