Moderne Umschlaghallen |
La Dorsale, Frankreich

Zwei moderne Umschlaghallen, die an ein Blue-Chip-Unternehmen vermietet sind - strategische Lage entlang des französischen Logistikkorridors, der eine zentrale Rolle für den kontinentalen Handel spielt

Wesentliche Eckdaten

Logistik

Core

Bestandsobjekt

Very Good

BREEAM-Zertifizierung

7.318 qm

Valence

4.504 qm

Amiens

LED

Beleuchtung

Von zentraler Bedeutung

für internationale Güterströme

Über Amiens & Valence

Zwei Umschlaghallen, 2021 vom französischen Projektentwickler 6ème Sens errichtet mit einer Gesamtfläche von 7.318 qm (Valence) und 4.504 qm (Amiens)
Objekte sind vollständig an einen führenden Logistikdienstleister vermietet (D&B-Rating: 4A1). Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit (WAULT) liegt bei rund 7 Jahren (Stand Q2 2025) mit jährlicher Indexierung gemäß ILAT
Objekte liegen im französischen Logistikkorridor La Dorsale, der sich von Lille im Norden durch die Île-de-France und Lyon bis nach Marseille im Süden erstreckt

Mietwachstum wird durch eine niedrige Leerstandsquote von nur 2 % im französischen Umschlaghallen-Segment sowie durch Wiederbeschaffungskosten, die über dem aktuellen Kapitalwert pro Quadratmeter liegen, gestützt (Stand 31.12.2024)
Installation von Photovoltaikanlagen (Amiens) zur Verbesserung der ESG-Performance und zur Schaffung zusätzlicher Ertragsquelle
LED-Beleuchtung in beiden Objekten und Energieeffizienzklasse B (EPC B)
BREEAM- Zertifizierung mit der Bewertung Very Good (In-Use)

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