Der institutionelle Markt für Einfamilienhaus-Vermietung (engl. Single Family Rental, SFR) in Großbritannien steht vor einem deutlichen Wachstum. Unser Research-Bericht beleuchtet Marktausblicke, Investitionsmerkmale und Ansätze für Investoren in diesem aufstrebenden Segment.
- Der britische SFR-Markt ist klein (rund 10.000 Einheiten laut Savills und JLL, 2024), gehört jedoch zu einem großen und stark fragmentierten privaten Mietwohnungsmarktes mit rund 5 Millionen Einheiten (Savills, 2024).
- Das Potenzial ist beträchtlich: Angesichts der steigenden Nachfrage einer wachsenden Zahl langfristiger Mieter schätzt Savills, dass der britische SFR-Markt innerhalb von zehn Jahren auf 115.000 bis 200.000 SFR-Einheiten anwachsen könnte – mit einem Volumen von 23 bis 56 Mrd. Pfund.
- SFR-Investments zeichnen sich durch hohe, stabile Erträge aus. Das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage sorgt für Mietwachstum, das mindestens die Inflation ausgleichen sollte.
- Neubau-Mietshäuser weisen in der Regel hohe EPC-Bewertungen auf. Dies ist für Mieter attraktiv, da dies in der Regel niedrigere Energiekosten bedeutet.
- Unsere Analyse bezieht sich auf Informationen aus dem etablierten US-Markt, den börsennotierten Markt in Großbritannien und unsere eigenen Erfahrungen im britischen Markt.