Die Ampega Asset Management GmbH hat erfolgreich die ersten beiden Immobilieninvestments in Europa für ein Konzernunternehmen getätigt. Gemeinsam mit Savills Investment Management (Savills IM) wurden zwei Core-Büroobjekte in Paris und Brüssel erworben. Darüber hinaus ist beabsichtigt, das Portfolio im aktuellen Marktumfeld mit weiteren attraktiven Immobilien auszubauen.
Bildquelle: AG Real Estate
Im Rahmen des Mandats übernimmt Savills IM das Asset- und Investment-Management des Büroportfolios – der Fokus liegt auf Prime-Lagen in Paris, Brüssel, Amsterdam, Wien und Luxemburg. Zudem wird Savills das Property Management der erworbenen Objekte übernehmen.
Die Immobilie in Paris befindet sich in der Rue de Richelieu im 2. Arrondissement. Das Bürogebäude wurde 2020 vollständig saniert und bietet rund 3.500 Quadratmeter moderne Bürofläche. Es ist vollständig und langfristig an ein international führendes Medienhaus mit Marken im Luxus-, Lifestyle- und Modebereich vermietet und verfügt über die Nachhaltigkeitszertifizierungen HQE „Excellent“ sowie BREEAM „Very Good“. Verkäufer der Immobilie war Oreima. Die technische und ESG-Due-Diligence wurde von JLL durchgeführt, die rechtliche Prüfung von Gide und die notarielle Due Diligence von Screeb. Oreima, der Immobilienarm von InfraVia, wurde von BNPP RE beraten.
In Brüssel wurde das Bürogebäude „Arts Lux“ im renommierten Quartier Léopold, auch als Europaviertel bekannt, erworben. Die Immobilie wurde 2013 umfassend revitalisiert und verfügt über eine BREEAM In-Use-Zertifizierung mit der Bestnote „Outstanding“. Sie umfasst rund 17.300 Quadratmeter Bürofläche sowie 1.100 Quadratmeter Einzelhandelsfläche, die vollständig vermietet sind. Verkäufer war AG Real Estate handelnd für AG Insurance SA. Die rechtliche Due Diligence wurde von A&O Shearman durchgeführt, die technische und ESG-Due-Diligence von ProGroup. Deloitte übernahm die steuerliche Due Diligence sowie die Strukturierung beider Transaktionen. AG Real Estate wurde von CBRE beraten.