Büro |
London, Großbritannien
Energetische Sanierung eines Bürogebäudes im Londoner Stadtzentrum, inklusive der Durchführung eines Netto-Null-Emissions-Audits zur Reduzierung der EPC-Obsoleszenz und des CRREM-Stranding-Risikos
Wesentliche Eckdaten
Büro
Core
Bestandsobjekt
EPC-C-Zertifizierung
9
geschossiges Gewerbeobjekt
EPC-B-Zertifizierung
angestrebt
6
laufende Nachhaltigkeits- maßnahmen
6.194 qm
Mietfläche
Über das Objekt
In 2024 wurde gemeinsam mit einem unabhängigen Berater und in enger Zusammenarbeit mit dem Gebäudemanagement für das Gebäude Wilton Road ein Netto-Null-Emissions-Audit durchgeführt. Der Bericht empfahl sechs zentrale Maßnahmen, die derzeit umgesetzt werden:
- Austausch von Leuchtstoffröhren durch LED-Beleuchtung, zur Senkung des Energiebedarfs für die Beleuchtung um bis zu 70 %
- Einführung von Tageslichtsensoren, um den Stromverbrauch durch automatisches Dimmen oder Abschalten der Beleuchtung bei ausreichendem Tageslicht zu senken
- Integration eines Wärmerückgewinnungssystems in die bestehende Lüftungsanlage, um den Heizbedarf und die Betriebskosten zu senken
- Austausch der Gasheizung durch Luftwärmepumpen, mit dem Ziel, die Wärmeversogung zu elektrifizieren und so ein vollständig strombetriebenes, energieeffizientes Gebäude zu schaffen
- Installation von Photovoltaikanlagen zur Nutzung erneuerbarer Energiequellen
- Einführung einer mobilitätsfreundlichen Ausstattung mit 100 Fahrradstellplätzen, 11 Duschen und 119 Spinden
Nach Abschluss der Maßnahmen wird die Immobilie unseren Berechnungen zufolge mit dem 1,5-Grad-Pfad von CRREM bis 2050 im Einklang stehen – wodurch das Risiko einer künftigen Wertminderung sinkt. Außerdem wird voraussichtlich die EPC-B-Zertifizierung erreicht.
* Hinweis: Das Bild dient nur zur Veranschaulichung und zeigt nicht die konkrete Immobilie aus diesem Objektbeispiel.
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