Savills Investment Management (Savills IM), der international tätige Immobilien-Investmentmanager, hat im Rahmen der ersten Transaktion für die neue Strategie „Simply Affordable Homes“ insgesamt 100 Wohneinheiten von der britischen Wohnungsbaugesellschaft Park Properties Housing Association (PPHA) erworben. Dies ist der erste Schritt im Rahmen der Strategie, um das Angebot an hochwertigen, bezahlbaren Wohnungen in Großbritannien zu erhöhen.
Row of new houses, England
Dieser Ankauf ist Teil einer geplanten Transaktionsserie, die den Erwerb eines diversifizierten Portfolios mit insgesamt über 200 bezahlbaren Mietwohnungen sowie Wohnraum in Teileigentum umfasst. Die Akquisitionen erfolgen im Rahmen einer Partnerschaft mit PPHA. Die Objekte befinden sich an elf Standorten im Süden und Osten Englands sowie den Midlands.
Das Portfolio umfasst eine Mischung aus bereits bezogenen Wohnungen und Forward Commitments für Wohneinheiten, die 2024 und 2025 fertiggestellt werden, wodurch mehr Menschen Zugang zu qualitativ hochwertigen Wohnungen und Dienstleistungen erhalten. Die Wohnungen werden nach den Standards der Energieeffizienzklasse B gebaut, was den Bewohnern dabei hilft, ihre Energiekosten zu senken.
Das erste Closing der Simply Affordable Homes Strategie mit Kapitalzusagen in Höhe von insgesamt rund 140 Millionen Euro von verschiedenen Investoren, darunter London CIV, Big Society Capital, Schroder BSC Social Impact Trust plc und Savills plc, erfolgte im April dieses Jahres. Die Strategie wird in ein diversifiziertes Portfolio aus bezahlbarem Wohnraum investieren und dieses managen. Zielinvestments sind bezahlbare Wohnungen, Sozialwohnungen sowie Wohnraum in Teileigentum in Großbritannien. Die offene Core-Strategie wurde für institutionelle Investoren konzipiert, die nach risikoarmen, inflationsgebundenen Erträgen streben und gleichzeitig eine positive soziale Wirkung erzielen wollen.
Die Strategie verfolgt umfassende Governance-Richtlinien und einen nachhaltigen Investmentansatz, der soziale Auswirkungen sowie eine Reihe von zukünftigen Verpflichtungen zur Reduzierung von Kohlenstoffemissionen berücksichtigt.
Savills IM hat im Jahr 2022 eine Mehrheitsbeteiligung an „Simply Affordable Homes“ von Centrus Financial erworben. Die Akquisition von „Simply Affordable Homes“ umfasst einen von der Regulierungsbehörde für sozialen Wohnraum genehmigten registrierten Anbieter (Registered Provider, kurz RP).