Living-Portfolio |
Tokio, Japan
Umsetzung einer Asset-Management-Strategie für einen als Forward-Commitment erworbenen Neubau - Fokus bereits vor Objektfertigstellung auf Vermietung und Mietsteigerungen
Wesentliche Eckdaten
Wohnen
Core Plus
Bestandsportfolio
Im Stadtzentrum von Tokio
3
Mehrfamilienhäuser
200+
Wohneinheiten
7.500 qm
Mietfläche
2022
Jahr der Fertigstellung
Über das Portfolio
- Im Jahr 2022 haben wir drei Mehrfamilienhäuser auf Forward-Commitment-Basis erworben – diese umfassen mehr als 200 Wohnungen sowie Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss eines jeden Gebäudes
- Der Schwerpunkt unserer Asset-Management-Aktivitäten lag auf der Sicherung von Vorvermietungen bis zur Objektfertigstellung, einer raschen Stabilisierung und der Erzielung von Mieten oberhalb des bei Erwerb angenommenen Mietniveaus
- Unser Team arbeitete eng mit dem Bauträger zusammen, um diese Ziele zu erreichen und verzeichnete am ersten Tag des Betriebs der Objekte eine Auslastung von 16 % über alle Flächen
- Innerhalb von sechs Monaten nach dem Erwerb wurde eine Auslastung von 70 % erreicht
Relevante Objektbeispiele
Living-Portfolio | Tokio & Yokohama, Japan
Erfolgreicher Off-Market-Ankauf von 127 Wohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern in zentralen Wohngebieten von Tokio und Yokohama auf Basis eines Forward Commitments
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Modernes Mehrfamilienhaus mit 118 teilweise geförderten Wohneinheiten, drei Einzelhandelsflächen und 50 Stellplätzen, fertiggestellt im Jahr 2011 - gute Mikrolage in einem wachsenden Teilmarkt nordöstlich des Stadtzentrums
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Das Objekt umfasst 61 Wohneinheiten, davon 30 im mittleren Mietpreissegment - die Immobilie wurde in modularer Holzrahmenbauweise errichtet und zeichnet sich durch einen nachhaltigen Ansatz aus