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Maidenhead, Großbritannien
Durch ein Netto-Null-Co2-Audit und die umfassende Modernisierung konnte das Objekt One Bell Street erfolgreich an ein FTSE 100-Unternehmen vermietet und eine Mietsteigerung erzielt werden
Wesentliche Eckdaten
Büro
Alle Angaben zum Zeitpunkt des Verkaufs
Core Plus
Veräußert
2024
EPC-A-Zertifizierung
20 kW
Photovoltaikanlage
Excellent
BREEAM-Zertifizierung
UK Refurbishment and Fit-out certificate
Gold
SKA-Zertifizierung
1.858 qm
Mietfläche
Über das Objekt
- Zur Entwicklung einer Dekarbonisierungsstrategie für das Objekt One Bell Street beauftragte Savills IM nach Auszug der Mieter in 2022 ein Netto-Null-CO₂-Audit – dieses lieferte auch konkrete Maßnahmenpläne zur Erreichung der angestrebten BREEAM- und SKA-Zertifizierungen
- Das Design und die Sanierung von One Bell Street orientierten sich an den Vorgaben des UK Green Building Council Net Zero Carbon Framework – dabei wurde der Energiebedarf von Gasnutzung auf eine hoch effiziente Versorgungslösung mit Wärmepumpen umgestellt und die Nutzung von Photovoltaikanlagen zur Maximierung der Stromerzeugung vor Ort integriert
- Zur Sanierung gehörten außerdem die Installation von LED-Beleuchtung, acht Ladestationen für Elektrofahrzeuge, 20 Fahrradständer sowie naturnahe Maßnahmen wie Fledermaus- und Vogelnistkästen sowie Insektenhotels
- Das Gebäudemanagementsystem wurde ebenfalls optimiert
- Nach Abschluss der Maßnahmen wurde One Bell Street vollständig an ein FTSE 100-Unternehmen vermietet, wobei eine Mietsteigerung erzielt werden konnte
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